Vente appartement 99 900 €

51 m²

2 pièces 2 p

Maraussan (34370)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Charmant appartement rénové de 51m², disposant d’une terrasse et d’un grenier de 65m² prêt à être aménagé, offrant la possibilité de créer un second appartement ou d’agrandir l’existant.
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Maraussan, cet appartement climatisé et entièrement rénové est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir et générer un revenu locatif très intéressant.
L’appartement se compose de :
•Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33m² avec cuisine ouverte
•Une chambre spacieuse de 12,5m² disposant d’un dressing
•Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
•Une terrasse de 7,5m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité
•Un grenier de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, accessible directement depuis l’appartement, à aménager selon vos envies.
Points forts :
• Appartement et façade rénovée
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Grande pièce de vie
• Pas de vis-à-vis
• Terrasse
Ne laissez pas passer cette pépite, contactez-moi pour plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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MATHIEU MARTINEZ - IAD

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