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Vente appartement 110 500 €
51,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maintenon (28130)
51,33 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maintenon (28130)
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- 2 153 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIECES LOUÉ AVEC STATIONNEMENT
Découvrez cet appartement T2 de 51,33 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein et rentable.
Situé au 1er étage d'un immeuble récent, il offre une vue dégagée et une exposition nord-ouest, garantissant luminosité et tranquillité.
EN QUELQUES CHIFFRES
- Rendement brut : 5,2%
- Loyer actuel : 550€/mois hors charges - NB : locataire ingénieur
- Taxe foncière : 750€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriétés : 28,34€/mois - quote-part investisseur
- Effort de Trésorerie Requis : 168€/mois - avec apport des frais de notaire, toutes charges déduites
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE
- Une entrée avec placard
- Une cuisine séparée
- Un séjour - salon
- Un dégagement avec placard
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
ESPACE EXTERIEUR
- Une place de stationnement
- Environnement calme
COTE CONFORT
- Double vitrage PVC + volets roulants manuels
- Chauffage individuel électrique
- Parties communes en bon état
EMPLACEMENT
Idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, commerces, restaurants et services médicaux.
Ce secteur garantit une demande locative constante et un excellent taux d'occupation (locataire actuel en place depuis 6 ans).
Contactez dès maintenant votre agent Le Noeud Pap' pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 760-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXZQ0VT
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| Prix de vente : 110 500 € | Prix au m² : 2 153 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 094 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,33 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 190 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
847 € / an
Maximum :
1 147 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2025.
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Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006
07 88 93 98 63
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