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Vente appartement 169 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maffliers (95560)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maffliers (95560)
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- 3 314 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Lepaon vous propose: MAFFLIERS // APPARTEMENT DE 2 PIÈCES, AVEC JARDIN ET COUR, PRIVATIFS.
Venez découvrir ce joli appartement de 51m2 environ, avec son esprit maison, grâce à ses accès indépendants, autant par le jardin, que par la cour. Le jardin ensoleillé de 46m2 environ, vous permettra de vrais moments de détente au soleil, grâce à sa pergola et sa possibilité de barbecue. La cour, de 22m2 environ quant a elle, vous permettra un espace de rangement ou de détente a l'ombre.
En espaces intérieurs, vous pourrez apprécier, un couloir desservant en étoile, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec WC.
En espace de vie, vous découvrirez un salon agréable et cosy, grâce à sa superficie et son poêle à bois. Il donne, par ailleurs, accès à la cour. La cuisine à été rénovée récemment, et offre de véritables espaces de travail et de rangements.
En espace nuit, la chambre spacieuse vous permet d'installer une grande literie et plusieurs rangements.
Et enfin, la salle de douche moderne, et récemment refaite également, vous permet de vous préparer avec la lumière du jour grâce à sa fenêtre.
RAVALEMENT REFAIT EN 2021. PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGE. TOUT EN DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE A INERTIE, AVEC GESTION DOMOTIQUE. VMC AVEC SYSTEME DE GESTION ÉLECTRONIQUE. POELE DE 2021, AUX NORMES ET ENTRETENU. // CONSEILLERE DISPONIBLE 7J/7J // N'HESITEZ PAS A APPELER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ET UNE VISITE EVENTUELLE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1886529 - Réf Superimmo : ANVXZURG3
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 314 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 67 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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