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Vente appartement 210 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 118 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Nachon vous propose: Lyon 9 – Quartier Gorges-de-Loup – T2 de 51 m² avec balcon,cave et garage.
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Sis au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres
Il se compose comme suit :
Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon
Un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert
Une grande chambre de 12,5 m²
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Un w.c séparé
Une cave au Rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo
Les « PLUS » de ce bien :
Etage élevé
À 4 minutes à pied du métro Gorges-de-Loup (ligne D)
A 2 stations de Bellecour
Bus à 1 min. C24, 66, 90, PL3, C21
Un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k.
Calme absolu, sans circulation devant l’immeuble
Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel au gaz
Proximité immédiate du campus René Cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers
Toutes les parties communes sous équipées d’une vidéo surveillance .
Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1877855 - Réf Superimmo : ANVXZRKE3
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 118 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/7 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1994 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Alarme |
| Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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