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8
Vente appartement 299 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 2ème (69002)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 863 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 de 51m² entièrement rénové DPE D - ascenseur, cave et grenier - Lyon 2
Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce superbe T2 entièrement rénové, idéalement situé à Lyon 2 au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Lumineux car traversant Est-Ouest, il est composé d´une entrée, d´un beau séjour avec parquet massif, d´une cuisine entièrement meublée et équipée, une belle chambre indépendante, salle d´eau et WC séparés.
L´appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité.
Pour votre confort quotidien une cave et un grenier complètent ce bien.
Idéalement situé à moins de 5min à pied de la Gare Perrache SNCF - Métro A - Tram T1 et T2.
Commerces de proximité au pied de l'immeuble, proche Université Catholique de Lyon, ESDES etc.
Les charges comprennent l´entretien des parties communes, l´ascenseur, l´assurance immeuble et le fonds travaux.
Cet appartemet est ideál pour un jeune couple, loger un étudiant ou bien même pour réaliser un investissement locatif patrimonial.
Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX. Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046. titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86384461 - Réf Superimmo : ANVXZWV34
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 5 863 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² (carrez : 51) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2025 |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur cour, sur rue | Année de construction : 1860 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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