Vente appartement 390 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

? AVANT-PREMIÈRE – T2 de Prestige – Ainay (Lyon 2?) ?
Exclusive, découvrez ce magnifique T2 de 51 m², situé au 2? étage d'un immeuble de caractère de 1900 en superbe état, dans le quartier très recherché d'Ainay.
Entièrement rénové en 2025, il offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, un vaste séjour avec cuisine américaine à aménager, une belle chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.
Immeuble de standing avec ascenseur. Chauffage individuel, double vitrage bois, fibre optique.
Une adresse d'exception, empreinte de caractère et sublimée par une rénovation de qualité contemporaine, au sein du très prisé quartier d'Ainay.
? Raphaël DEFLACHE – 06 09 01 17 21 –
RSAC 408 227 460
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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