Vente appartement 180 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Litiana Queval vous propose: Appartement en rez-de-chaussée avec Jardin Privatif à Livry-Gargan !
Découvrez ce charmant appartement de 51m² dans une résidence sécurisée et paisible datant de 1988.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour/salle à manger comprenant une cuisine semi ouverte sur le séjour.
La visite se poursuit avec une chambre parentale, une chambre d'enfant, une salle de bain et un WC séparé.
Coup de coeur assuré pour ce bien vous offrant un jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Un box complète cet ensemble immobilier vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien (Gare d'Aulnay-sous-Bois à 8mn en voiture, Tramway au bout de la rue).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et espace extérieur.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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LITIANA QUEVAL - IAD

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