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Description

À Livry-Gargan, au cœur du quartier de la Mairie, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces offrant 51,92 m² Carrez, vendu loué (1200 € / mois charges comprises)
Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, il propose un séjour lumineux prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un moment de détente, une cuisine fonctionnelle, une chambre au calme ainsi qu'une salle de bains.
Un emplacement de parking extérieur vient compléter ce bien, apportant une réelle facilité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 407

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6OAY-S39-AH0 - Réf Superimmo : ANVX1005M7
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 415 € / anTaxe foncière : 1 381 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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