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Vente appartement 299 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 863 €/m²
  • 3ème étage
  • Chauffage individuel au gaz
Daniela THOUZEAU - iad

Daniela THOUZEAU - iad

58 avis
06 29 89 14 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniela Thouzeau vous propose: Très bel appartement idéalement situé au coeur du centre ville.
A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bord de Marne.
Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparé, d’une chambre ( possibilité d’une chambre supplémentaire) d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Idéal investisseur:
Ce bien est VENDU LOUÉ, locataire mis en place jusqu'en mai 2028 avec un loyer mensuel de 1088,21€
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.54€ par mois (soit 1878.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniela Thouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843809641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1854480 - Réf Superimmo : ANVXZJU14
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 878,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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