Vente appartement 145 000 €

51,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

Appartement T2/3 Meublé - Un Nid Douillet et Pratique
A vendre Nouveau en EXCLUSIVITE sur le secteur du Havre Palais de Justice, un appartement de type 2 bis meublé pour une surface de 52m2, situé au premier étage, proposant: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de douches, un water-closet, une cave.

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 51,86 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement T2/3 entièrement meublé est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.

Un Séjour Convivial

Le séjour de 15 m² est baigné de lumière grâce à son exposition est, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. Imaginez-vous, un matin d'hiver, profitant de la chaleur douce de votre chauffage individuel tout en admirant le lever du soleil.

Une Chambre Cosy

La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de tranquillité. Vous pourrez y créer un espace de repos et de détente, loin du tumulte de la ville. Les meubles, soigneusement choisis, apportent une touche de modernité et de confort à votre quotidien.

Une Cuisine Aménagée et Indépendante

La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les équipements modernes et les rangements astucieux vous permettront de cuisiner en toute sérénité.

Des Espaces de Vie Pratiques

L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La cave, située dans les parties communes en bon état, vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.

Un Emplacement Idéal

Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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JULLIEN & ALLIX

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