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Description

Dans une résidence calme, sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez cet appartement de 51 m2 situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, entouré de verdure.
L’entrée s’ouvre sur un hall équipé d’un grand placard de rangement. Le salon, lumineux et doté d’un parquet en bois, offre un bel espace de vie chaleureux. Il peut facilement être ouvert sur la cuisine pour créer une pièce à vivre spacieuse et conviviale. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée avec de nombreux rangements et un plan de travail fonctionnel. Elle bénéficie d’une grande fenêtre qui apporte une belle lumière naturelle.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, offrant un agencement pratique au quotidien.
Ce bien dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par l’immeuble ou par l'extérieur.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédants, un investissement locatif ou un dessein de vie dans un environnement calme, verdoyant et bien desservi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26218 - Réf Superimmo : ANVXYY0G5
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : NordCave
Année de construction : 19741 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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SOPHIE PALLUD - IKAMI

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