Vente appartement 125 000 €

51,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Verpillière (38290)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Au coeur du centre ville de La Verpillière, dans une résidence sécurisée, un appartement de type 2 d'une surface habitable de 51.05m² Loi Carrez. La partie habitable se compose d'une entrée + dégagement de 9.56m² avec placards desservant un salon de 16.43m², une cuisine indépendante aménagée de 9.90m², une chambre de 10.20m², une salle d'eau de 3.75m² avec coin buanderie et un WC indépendant de 1.21m². Le bien dispose d'un balcon de 12m² (l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès privatif à celui-ci) ainsi qu'une cave de 6.90m² Nous retrouvons également un box de 16.27m²,. Menuiserie ALU double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif fioul (radiateurs), interphone, ascenseur, tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1182 euros et les charges sont de 190 euros/mois qui comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude. La copropriété dispose d'un parc avec espaces verts et d'un terrain de pétanque. A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 809815962 - N° de carte professionnelle : 38022018000029859

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