Vente appartement 294 000 €

51,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Appartement T3 - LA CIOTAT
Exclusivité Combarel Immobilier !
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de près de 52 m², une véritable perle rare située en plein cœur du centre historique de La Ciotat, à seulement 50 m de la plus belle place de la ville et du port !
Emplacement exceptionnel : Tout est accessible à pied — plages, restaurants en bord de mer, marchés du dimanche, commerces de proximité, calanques, gare routière, parkings … Un cadre de vie privilégié où tout est à portée de main.
Un bien traversant et lumineux, niché au 3e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, avec cage d’escalier rénovée et toiture révisée.
Entièrement rénové en 2024 avec goût, il offre tout le confort moderne : double vitrage, VMC, climatisation, fibre optique, porte blindée, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Avec jusqu’à 6 couchages possibles, ce bien est idéal comme résidence secondaire pour des vacances en famille, ou comme résidence principale en plein centre-ville.
Un excellent investissement locatif, avec une demande très forte sur ce secteur recherché, et de nombreuses possibilités de rentabilité à la clé.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

N° de carte professionnelle : A2023671

149 avis clients

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