Vente appartement 209 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

-Golf international de la BAULE- Idéalement situé dans un domaine privé et sécurisé , à 2 minutes du bourg de St André des eaux et de ses commodités et à 10 minutes du centre ville, gare et des plages de la Baule, venez découvrir ce magnifique T2 d'environ 51m2.
Ce charmant appartement traversant localisé au 1er et dernier étage, vous accueille avec une entrée dotée d'un placard vestiaire, une cuisine ouverte équipée et aménagée en contre bas, une belle pièce de vie baignée de lumière par une large baie vitrée donnant sur une terrasse de 11 m2 exposée au Sud, un wc, une chambre et une salle de bain privative. Le tout fonctionnel et décoré avec gôut!
Au sous sol, un garage fermé alimenté en eau et électricité complète l'ensemble. Vous bénéficierez également de places de parking aériennes, de l' installation de la fibre et de la piscine extérieure chauffée du 15 juin au 15 septembre de la copropriété. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les espaces verts, la piscine, les consommations d'eau et d' électricité privatives.
Possibilité de fort rendement locatif saisonnier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 4 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY LANGLOYS - SAFTI

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