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Vente appartement 120 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
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- 2 353 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE ACCEPTEE - T2 avec grande terrasse au calme – Grenoble secteur Les Alpins
Rue Paul et Germaine Veyret – Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce 2 pièces lumineux de 51 m², situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), à deux pas des commodités et des transports.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante (env. 9 m²),
Un séjour spacieux (env. 20 m²) donnant sur une belle terrasse exposée SUD, avec vue dégagée et sans vis-à-vis ,
Une chambre confortable (env. 10 m²),
Une salle de bains et WC séparés,
Une cave, un stationnement facile dans la copropriété, et possibilité d'un garage.
Les + qui font la différence :
Grande terrasse : l'espace idéal pour profiter des beaux jours,
Résidence calme et sécurisée,
À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles,
Chauffage électrique, faibles charges de copropriété,
DPE classé D : une consommation maîtrisée, pas de travaux énergétiques urgents,
Taxe foncière : env. 1 600 €.
Possibilité d'avoir un garage en supplément
Un investissement rentable : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un revenu annuel estimé à env. 8 400 € hors charges.
Une vraie opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite.
Cette annonce référence 296047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 296047 - Réf Superimmo : ANVXZ1K3X
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 2 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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