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Description

82 rue Mallifaud - 38100 GRENOBLE
À vendre ! Appartement T2 !
Découvrez ce bien de 51 m², situé au 82 rue de Mallifaud, au 5-ème et dernier étage d'une copropriété de 1970.
Sans Ascenseur
Caractéristiques :
Beau séjour/salle à manger lumineux de 26 m² donnant sur une belle Terrasse de 12,5 m2.
Cuisine équipée.
1 chambre et bureau.
Exposition SUD avec vue sur les massifs.
Salle d'eau et WC séparés.
Emplacement idéal :
Proximité des axes principaux et des transports pour une vie pratique et dynamique.
Vie de quartier agréable.
Prestations supplémentaire
Une cave en sous-sol.
Volet roulant électrique dans le séjour.
Double vitrage - chauffage et eau chaude individuel (Gaz).
Charges (fonctionnement copropriété) 540 €/an - Taxe Foncière :1230 €
Idéal location ou premier achat !
N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VA2715-SEVENIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNWL4
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 10,3%

130 000 €
29 mai 2025
145 000 €
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