Vente appartement 97 000 €

51 m²

1 pièce 1 p

Draguignan (83300)

Draguignan,
Belle opportunité pour ce très grand studio à rénover de plus de 51 m² avec lequel vous aurez la possibilité également de créer un espace supplémentaire faisant office de chambre indépendante.
Il comprend également:
Un grenier sous toiture refaite comprenant 3 vélux (30 000€ de travaux) dont 60 m² au sol pour une surface d'environ 30 m² à plus d'1, 80 m.
Cet espace supplémentaire étant facilement accessible via un escalier de type classique et dispose d'une entrée indépendante avec celle de l'appartement.
Situé dans un quartier proche du centre ville mais au calme, ce bien saura vous séduire.
Idéal investisseur
A visiter sans plus tarder.
Une opportunité RéseauImmoDirect.
Surface du séjour : 34.00m²
Financier:
Loi Carrez
Etat:
Travaux à prévoir
Les plus:
Cuisine amenagée
Double vitrage
Grenier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7167
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 39540181300039

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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