Vente appartement 169 500 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

VESTA MB vous présente cet appartement 3 pièces, situé entre la place Wilson et les allées du Parc. Au sein d'un immeuble en pierre de standing, à deux pas du centre-ville et entièrement rénové avec goût, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement dispose d'une grande chambre prolongée par un balcon, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre dans l'actuel bureau. Le salon, chaleureux et confortable, s'ouvre sur un second balcon et communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d'eau, moderne, est pourvue d'une douche à l'italienne et d'un espace WC habillé de pierre. Le charme de l'ancien - parquet, belle hauteur sous plafond, murs en pierre, cheminée et deux balcons - a été soigneusement préservé tout en intégrant le confort d'une rénovation complète, ne nécessitant aucun travaux. L'emplacement est idéal : à proximité des transports, des commerces, des écoles et de l'INSPE Dijon, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes du centre. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 64 lots - dont 37 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Guillaume TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 808 938 - DIJON.

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Consommation d'énergie

Consommation 173,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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