Vente appartement 199 500 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Appartement 3 Pièces Lumineux – 51 m² – Choisy-le-Roi
Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce 3 pièces rénové de 51 m², au style moderne et épuré.
Dès l’entrée, l’ambiance est soignée : chaque pièce est équipée de spots encastrés, diffusant une lumière élégante et chaleureuse.
Le séjour, exposé plein sud avec une vue dégagée, est baigné de soleil toute la journée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté nuit, deux chambres lumineuses peuvent accueillir un espace de repos, un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux.
L’appartement est en excellent état : murs blancs, finitions soignées, atmosphère contemporaine. Aucun travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien
• Exposition plein sud et belle luminosité toute la journée
• Cuisine moderne et entièrement équipée
• Deux chambres polyvalentes
• Salle de bain avec baignoire + WC séparés
• Spots encastrés dans toutes les pièces
• Chauffage collectif et chauffage au sol
• Charges maîtrisées incluant eau chaude et gardien
Situation & cadre de vie
Emplacement recherché à Choisy-le-Roi, combinant calme résidentiel et proximité des services.
• Transports :
• Gare RER C à 15 minutes à pied (5 minutes en bus/voiture) → Permet de rejoindre Paris en une dizaine de minutes.
• Tramway T9 reliant Porte de Choisy à Orly
• Gare RER D de Créteil-Pompadour accessible en bus
• Vie quotidienne : commerces, écoles, espaces verts et services variés à proximité. Le parc Pompadour est accessible à pied pour profiter d’un cadre verdoyant.
Idéal pour
• Un premier achat : appartement clé en main, prêt à vivre
• Un investissement locatif : localisation stratégique et bien optimisé
Ce 3 pièces rare à Choisy-le-Roi allie confort moderne, luminosité et excellente connectivité.
À noter : Le mobilier visible sur certaines photos (salon et chambres) a été ajouté à titre de suggestion d’aménagement, afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et le potentiel des pièces.
Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez‑vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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MAXIME RATNAM - IAD

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