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Description

iad France - Johanna Camacho vous propose: Appartement deux pièces de 51 m2 environ est idéal pour un couple ou une personne seule. Il comprend une entrée avec des placards intégrés pour le rangement, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.
En plus de ces espaces de vie pratiques, l'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Le double vitrage PVC offre une isolation phonique et thermique de qualité, assurant ainsi un confort optimal.
Une cave en sous-sol est également à disposition pour stocker vos affaires. De plus, un parking privatif extérieur vous permet de garer facilement votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement spacieux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1680552 - Réf Superimmo : ANVXXQ7PW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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