Vente appartement 305 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

69260 – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – CENTRE-VILLE-2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 51 m² – BALCON – LUMINEUX-
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Charbonnières-les-Bains, offrant un cadre de vie recherché.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouest, cet appartement de 51 m² vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et conviviale. Vous profiterez pleinement des beaux jours sur le balcon, qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent (2018) en excellent état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Un grand garage de 26 m², proposé en supplément au prix de 25 000 €, vient compléter ce bien.
Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien lors d'une prochaine visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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STEPHANIE GUIOT - EFFICITY

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