Vente appartement 159 500 €

51,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cergy (95800)

À deux pas de la gare RER de Cergy-le-Haut, dans un quartier dynamique et recherché pour sa praticité, venez découvrir ce lumineux appartement F2 situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un dégagement, d’une chambre avec placard et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une vie tout à pied ! Copropriété de 147 lots (dont 65 appartements), montant moyen des charges du bien : 1472 euros annuels (entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 159 500 € dont 6.33 % TTC de commission d’agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9906

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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