Vente appartement 249 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Elodie Dijon vous propose: Canet en Roussillon 66140- port, magnifique trois pièces au dernier étage avec ascenseur, emplacement privilégié, au cOEur des Marinas et à deux pas des plages et commerces.
Ce bien rare et traversant offre des prestations de qualité, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec terrasse.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec une vue panoramique marina et montagnes.
L'appartement dispose d'une cabine, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés avec lave-mains.
A l'étage, une mezzanine, une salle de bain et rangements .
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ELODIE DIJON - IAD

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