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Vente appartement 68 000 €
51,32 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Brignoles (83170)
51,32 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Brignoles (83170)
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- 1 325 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal 1er achat ou investissement locatif ! A deux pas des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement T2 bis de 51,32 m², situé au 2ème étage et rénové. Ses atouts : Un séjour spacieux et lumineux de 24 m² Une chambre de 12,70 m² avec placard intégré Un bureau/dressing attenant à la chambre Une salle d'eau avec WC Loué précédemment 550 euros CC en bail nu, offrant une rentabilité brute de 9,7 % ! Les + du bien : Electricité et peintures refaites, double vitrage PVC, détecteur de fumée, VMC, faibles charges (charges annuelles : 170 euros seulement !). Exemple de financement : avec un salaire d'environ 1400 euros, vous pouvez envisager un crédit sur 20 ans avec assurance pour environ 420 euros/mois. Bien soumis au statut de la copropriété, lot 3 : 195/1000 parties communes générales et 252/1000 parties communes particulières. Opportunité à saisir ! Pour toutes visites, contactez Eric au 06 26 29 22 02. Mandat de vente charge vendeur : 68 000 HAI TTC, forfait 6 000 euros au barème, inclus dans le prix. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier a l'inverse d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170 euros.
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 625 - Réf Superimmo : ANVXUJXMC
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Prix de vente : 68 000 €  | Prix au m² : 1 325 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 170 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,32 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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Siren : 803693795 - N° de carte professionnelle : 83012016000004033
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