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Vente appartement 165 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Brie-Comte-Robert (77170)
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- 3 235 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Fradin vous propose: **APPARTEMENT traversant T2 COSY - Brie Comte Robert**
*BOX privatif INCLUS*
Avec un agencement optimal, ce 2 pièces vous offre de beaux volumes au sein de ses 51 m2 :
- un séjour de 17 m2 avec sa cuisine ouverte
- une chambre confortable et lumineuse de 11 m2
Parmi les plus de cet appartement :
- une belle luminosité grâce à sa double exposition
- une cuisine entièrement refaite en 2021 avec sa cave à vin
- un cellier pour optimiser vos rangements
- fenêtres triple vitrage
- un box privatif de 17 m2
Concernant l'environnement de l'appartement :
- les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble
- les bus 3102 (accès RER D) et 7716 (accès RER E) sont au pied de l'immeuble
- 11 mn à pieds du centre ville de Brie Comte Robert
- les axes routiers Francilienne N104 sont à 7 mn en voiture
A noter : classé F selon l'actuel DPE, ce bien passera en CLASSE E dès le 1er janvier 2026 à la suite de la révision nationale du diagnostic. Belle VALORISATION à venir pour ce logement!
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite! Au plaisir de vous rencontrer!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1883912 - Réf Superimmo : ANVXZTVYN
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 108 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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