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Vente appartement 99 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Brest (29200)

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  • 1 941 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
iad FRANCE - Céline ROYER

iad FRANCE - Céline ROYER

58 avis
07 66 38 00 54
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Description

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : IDÉALEMENT SITUÉ AU PIED DU TRAMWAY - Brest Recouvrance - Appartement à rénover - INVESTISSEUR ou 1er ACHAT
Venez découvrir cet appartement T2 de 51 m², situé au 3ème et dernier étage, cet appartement est le seul sur son palier. Il est composé d’une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Mode de chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en acier . Fibre
Ses Plus :
Tramway au pied de l'immeuble
Petite copropriété avec des charges annuelles de 764€
Taxe foncière : 540€
Potentiel de rentabilité locative entre 5% et 6%, actuellement libre de tout locataire
Cet appartement offre un beau potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Travaux à prévoir : cuisine, mise à jour de l'électricité, chaudière à gaz...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : 1526315 - Réf Superimmo : ANVXVOEW8
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

51 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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