Vente appartement 98 500 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brest (29200)

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : BREST JEAN JAURÈS -TRAMWAY et VUE MER
Venez découvrir cet appartement T2 au dernier étage. Il propose une disposition fonctionnelle avec une entrée desservant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés. VUE MER coté cuisine
La situation privilégiée de l'appartement en fait une opportunité avantageuse, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports (TRAMWAY et bus), et les établissements scolaires, pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet appartement représente une occasion intéressante pour les investisseurs ou les personnes en quête de leur premier achat.
Dalle en béton. Une cave et un local à vélos collectif sont inclus.
Fenêtres en PVC avec volets persiennes et parquet de Noël
Petite copropriété, bien entretenue, composée de seulement 8 lots, affiche des charges de copropriété faibles de 800 € par an. Les combles ont récemment été isolés en avril 2023.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.67 € par mois (soit 764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 500 €	Prix au m² : 1 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 764 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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IAD FRANCE - CÉLINE ROYER

58 avis clients

07 66 38 00 54

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