Vente appartement 240 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

EXCLUSIVITE - RESIDENCE SENIOR « LES HESPERIDES DU PARC » - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – APPARTEMENT 51M²- 2 PIECES – BALCON – CAVE – PARKING
**Merci de lire attentivement cette annonce.**
Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement de 51,61M² (Loi Carrez), situé au sein de la RESIDENCE SENIOR « Les Hespérides du Parc ».
La résidence offre un cadre de vie serein et sécurisé pour les SENIORS tout en conservant une autonomie.
L'appartement se situe au 2e étage et offre une vue sur le jardin de la copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,96M², d'une cuisine, d'une chambre de 11,81² avec salle d'eau attenante de 4,20M², d'un W.C. avec lave-mains.
Le balcon de 9,76M² est équipé d'un store banne et accessible depuis le séjour et la chambre.
Un PARKING de 11M² et une CAVE de 2,53M² (hauteur : 2,42M) complètent ce bien.
Les charges comprennent tous les services proposés et la résidence met à disposition de ses habitants :
- un accueil 7 j/7, 24h/24
- un cadre de vie sécurisé, serein et convivial pour les Seniors.
- des espaces / salons de partage et de convivialité, jardin et terrasse, salle de restaurant, portage de repas, système d'appel au sein de l'appartement, déjeuners à thèmes et animations proposés.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Exposition : Sud
- DPE : E / GES : B
- Production d'eau : collective
- Production de chauffage : individuelle électrique
- Fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques
- Charges : 2 648 € / trimestre
- Taxe foncière : 971€
- Compteur individuel d'eau
- Compteur Linky
CÔTÉ PRATIQUE :
- A proximité des commerces
- A proximité des métros lignes 9 et 10
- Cave
- Place de parking
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : .
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50% du net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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