Vente appartement 540 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Stephane Crosnier vous propose: Boulogne Nord - superbe 3 pièces de 51 m2 traversant et rénové
Vous cherchez un appartement où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ?
Vous souhaitez vous installer à Boulogne Nord ?
Ce très beau 3 pièces ne peut que vous séduire et répondre à vos attentes.
D’une superficie de 51 m2, il est situé au 2e étage sur 3 d’une petite copropriété calme avec ascenseur, au pied de tous les commerces de bouche ainsi que du Bois de Boulogne.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine us équipée, de 2 chambres, d’un coin dressing, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Ses atouts : son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité, sa modularité et son plan bien optimisé pour ceux qui cherchent 1 ou 2 chambres et/ou un bureau, sa luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, sa copropriété de petite taille avec ascenseur en parfait état (ravalement récent et réfection toiture effectuée).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 10 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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STEPHANE CROSNIER - IAD

Siren : 879941268

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