Vente appartement 450 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

BOULOGNE NORD / Rue Bartholdi - Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités :
commerces, transports (L10 Boulogne Jaurès à 9 min)
Je vous propose de découvrir ce charmant 3 pièces de 49 m² environ, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, bien entretenue, avec gardienne.
Traversant, très lumineux, orienté Est/Ouest, une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m² environ, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon aménageable.
Côté nuit, il bénéficie d'une chambre de 11 m² environ avec 2 grands placards, d'une petite chambre avec placard pouvant servir de bureau ou de chambre bébé, toutes deux au calme, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un petit débarras offre une surface de stockage supplémentaire.
Travaux d'isolation du toit réalisés en 10/2025 permettant une amélioration significative du DPE de 498 KwH/ m² à 354 KwH/ m² (= équivalent F). Le remplacement de la chaudière au fioul par une chaudière à gaz permettra de passer directement en D.
Une cave complète le bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 0619110107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704 - SAFTI – CORIC Stéphanie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 8 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 498 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	157 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE CORIC - SAFTI

Siren : 913328704

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