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Description

Situé dans une résidence récente, ce T2 lumineux en rez-de-chaussée est une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Profitez également d'une terrasse agréable et d'une place de stationnement privative. Vendu loué, ce bien offre une rentabilité immédiate dans un secteur recherché. Pour organiser une visite, contactez Eric au zero7 67 21 98 01 ou l'agence de Saint-Gervais-la-Forêt au 02 54 43 80 35. Copropriété de 25 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : EL6073EL - Réf Superimmo : ANVXY6CLS
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,62% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,7 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2022Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 496 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 0,6%

161 000 €
27 mars 2025
162 000 €
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