Vente appartement 179 900 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking couvert sécurisé – Quartier calme à Bègles
Situé dans un environnement calme, au cœur d'une résidence sécurisée avec espaces verts, cet appartement de plus de 50m2 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose de :
- Une entrée qui fait également office de cellier (avec branchements LV, meuble pour four et micro-ondes encastrés, tiroirs, placards et deux grandes étagères de rangement (1m80, 5 niveaux)
- Une belle pièce de vie ouverte avec une cuisine ouverte équipée : plaque à induction Samsung 4 foyers, hotte Roblin à recyclage, lave-vaisselle compact Siemens, ainsi que de nombreux placards, donnant sur un agréable balcon d'environ 10m2 exposé Est avec vue dégagée sur les jardins de la résidence entièrement aménagé avec gazon synthétique de qualité, armoire extérieure double porte et abri en acier, le tout en très bon état.
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec rangements : armoire vitrée/miroir et meuble au-dessus des WC
- Chaudière à condensation De Dietrich MCX 22.
- Boitier d'arrivée fibre dans le salon
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative dans un parking couvert, fermé et sécurisé, un vrai plus dans le secteur.
Les écoles, un lycée, les transports et les commerces sont accessibles à pied, directement autour de la résidence.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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