Vente appartement 179 900 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking couvert sécurisé – Quartier calme à Bègles
Situé dans un environnement calme, au cœur d'une résidence sécurisée avec espaces verts, cet appartement de plus de 50m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose de :
- Une entrée qui fait également office de cellier (avec branchements LV et rangements)
- Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, donnant sur un agréable balcon d'environ 10 m² exposé Est avec vue dégagée sur les jardins de la résidence
- Une chambre confortable
- Une grande salle d'eau
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative dans un parking couvert, fermé et sécurisé, un vrai plus dans le secteur.
Les écoles, un lycée, les transports et les commerces sont accessibles à pied, directement autour de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.908785

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 3 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an	Taxe foncière : 1 102 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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AURÉLIE MONNEREAU - CAPIFRANCE

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