Vente appartement 87 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: À vendre – Appartement 2 chambres à Avignon – Idéal investissement ou premier achat
Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages, cet appartement de 55 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Localisé à Avignon, dans un quartier calme et proche des écoles, il bénéficie d’un environnement pratique avec stationnement facile à proximité.
L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également la présence d’un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.
Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique. Très bon diagnostic (D).
Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif.
Actuellement, le bien est occupé par un locataire en place, avec la possibilité d’envisager son départ, celui-ci recherchant actuellement un autre logement.
Petite copropriété – Faibles charges.
Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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DIANA SIEMIRADZKA - IAD

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