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Vente appartement 184 900 €
51,03 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
ERA GARE D'ARGENTEUIL

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Description

Découvrez cet appartement situé dans le secteur très recherché d'Argenteuil Centre, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Avec une surface de 51 m², il se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble de trois niveaux et se présente en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu. Il conviendra aussi bien à un couple, à une personne seule désireuse d'un bel espace ou à un investisseur recherchant un bien idéalement placé. L'appartement dispose d'un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, qui s'ouvre sur un balcon d'environ 2 m² permettant de profiter d'un agréable extérieur aux beaux jours. La chambre, calme et confortable, offre un bel espace pour un couchage et des rangements. La cuisine, pratique et bien agencée, s'intègre harmonieusement dans la disposition générale du logement, tandis que la salle d'eau, très bien entretenue, vient compléter cet intérieur cohérent et agréable à vivre. La localisation constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé au coeur d'Argenteuil, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, offrant ainsi un quotidien facilité où tout se fait aisément à pied. La gare d'Argenteuil Centre, accessible en quelques minutes seulement, permet de rejoindre rapidement Paris et les villes alentours, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements professionnels comme personnels. En exclusivité chez ERA Immobilier, cet appartement allie confort, luminosité et situation privilégiée, faisant de lui une opportunité rare tant pour un premier achat que pour un investissement. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2067 euros.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 11013 - Réf Superimmo : ANVX1008G0
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Caractérisques
Prix de vente : 184 900 €Prix au m² : 3 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 067 € / anTaxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge du vendeur.

51,03 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 19651 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 952357390
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