Vente appartement 240 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

Antibes (06600)

iad France - Céline FRERE vous propose: ANTIBES - APPARTEMENT DE 2 PIECES, AVEC CAVE, PARKING EXTERIEUR privé, DANS PETITE RESIDENCE CALME ET SÉCURISÉE de deux bâtiments de 4 étages seulement, AVEC PISCINE ET ESPACES VERTS.
Quartier des Combes, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et des points d'intérêt de la ville, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant des années 90.
Offrant une surface de 51m², cet appartement s'organise comme suit :
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20m2
une cuisine aménagée de 9 m2
une chambre de 11 m2 avec placard.
Ces pièces principales donnent sur une grande terrasse de 16m2, vue ouverte, sans vis à vis.
Une salle de bain de 4m2 et un toilette indépendant avec lave-mains.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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CÉLINE FRERE - IAD

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