Superimmo
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Vente appartement 1 640 000 €
517 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Chapeiry (74540)

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  • 3 172 €/m²
  • Cuisine de 29 m²
  • Piscine
Tour des Lacs Immobilier

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Description

Propriété d'exception à Chapeiry !
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune recherchée de Chapeiry, cette propriété construite en 2003 offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes d’Annecy, du lac et des axes rapides menant à Genève. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 053 m², elle développe une surface de 557 m², et profite d’une vue totalement dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.
La maison se compose de douze pièces aux volumes généreux et baignées de lumière naturelle. Elle offre six chambres spacieuses qui permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi qu’une grande salle de réception agrémentée d’une cheminée, ouverte directement sur une terrasse qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une piscine extérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également de garages fermés pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
L’ensemble a été construit avec des matériaux de qualité, et les poutres apparentes confèrent à la maison un charme indéniable.
Cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible, spacieux et proche de la nature, tout en restant à proximité immédiate d’Annecy
Pour plus d'information contact: Mathis UOMOBONO 06 78 75 83 11 - Gé

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : M2254MU - Réf Superimmo : ANVX1007HA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 640 000 €Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

517 m² - 12 pièces - 6 chambresPiscine
Vue dégagée, sur campagne, sur montagneAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 29 m²Séjour de 54 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 590 € / an
Maximum : 12 990 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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