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Vente appartement 184 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Wasquehal (59290)

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  • 3 680 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
ERA AGENCE CROIX CENTRE

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Description

A vendre - Appartement T2 de 50 m² avec balcon et garage - Centre de Wasquehal Emplacement d'exception ! Situé en plein coeur de Wasquehal, à deux pas du métro, du tramway et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des professionnels de santé, des écoles et de toutes les commodités. Il se trouve dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Ce bel appartement de 50 m², très lumineux et en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Description du bien : - Entrée séparée - Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon - Cuisine aménagée - Chambre de 12 m² avec rangement intégré - Salle de bain - WC séparés - Espace buanderie Prestations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants - Chauffage électrique individuel, cumulus récent - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Espaces verts au sein de la résidence - Faibles charges de copropriété : environ 900 euros/an - DPE : C - Aucun travaux à prévoir Atouts : - Secteur très recherché - Résidence récente, calme et sécurisée - Rendement locatif supérieur à 7 % - Forte demande locative (idéal jeunes actifs ou investisseurs) - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique (Wasquehal - Croix - Mouvaux - Villeneuve-d'Ascq -Lille). ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez-nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX 03 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 92 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXZUN4T
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 3 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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