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Vente appartement 245 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villejuif (94800)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villejuif (94800)
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- 4 900 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélien Rondelet vous propose: Résidence sécurisée – Dernier étage avec ascenseur – Loggia + Balcon – Parking & Cave.
Appartement 2 pièces de 50,08 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une loggia, d’un séjour exposé ouest baigné de lumière avec accès direct à cette même loggia, d’un WC séparé, d’une chambre disposant de son balcon ainsi que d’une salle de bain. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz – DPE : D / GES : C.
Idéalement situé, proche de toutes commodités. Les transports représentent un véritable atout : la station Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14) se trouve à environ 12 minutes à pied , les stations Villejuif – Louis-Aragon et Villejuif – Paul-Vaillant-Couturier (ligne 7) sont également accessibles. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l’attractivité du secteur, offrant une connexion rapide avec Paris et l’ensemble du Grand Paris.
Bien rare en dernier étage dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1883907 - Réf Superimmo : ANVXZTLYH
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 297 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 803381813 - N° de carte professionnelle : 03 676 421
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