Vente appartement 178 000 €

50,77 m²

2 pièces 2 p

Vienne (38200)

Appartement T2 avec terrasse Dernier étage vue dégagée
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2021, découvrez ce spacieux T2 de 50 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle de bains. L’ensemble bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un environnement résidentiel paisible.
Atouts supplémentaires :
Charges maîtrisées : électricité + gaz env. 80 €/mois, copropriété 76 €/mois
À proximité immédiate de la gare, avec des liaisons directes vers Lyon en seulement 24 minutes
Résidence bien entretenue, cadre verdoyant, dernières normes d'isolation et de performance énergétique.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
PRIX: 178 000€ FAI charge vendeur
DPE:C
Consommation estimée: 89KW/M2/AN
Emission: 16KG CO2 /M2/AN
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Nicolas IVANOFF agence NOFFIMMO 0629798090
RCS LYON 979 287 661

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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