Vente appartement 173 000 €

50,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

VENISSIEUX - Avenue Francis de Pressensé. A proximité immédiate de Lyon 8ème. Cet appartement T3 de 50,50 m² Carrez se situe au 3ème étage d'une résidence de 2013. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m² - d'une loggia de 5 m² - de deux chambres - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : 1 544 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Ses atouts : Emplacement, à proximité des commodités et du Tram T6, résidence récente avec espaces verts, balcon, garage. Copropriété de 579 lots - dont 290 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544 euros.

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 544 € / an	Taxe foncière : 951 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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