Vente appartement 185 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Carine Soubie vous propose: APPARTEMENT T2 – QUARTIER LES RAISINS, Avenue François Collignon à TOULOUSE
Dans le quartier recherché des Raisins, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la future station de métro Les Raisins, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie agréable.
L’appartement dispose d’une entrée indépendante, d’un séjour spacieux avec accès sur le balcon, ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée semi ouverte.
La chambre, dotée d’un placard intégré, s’ouvre également sur le balcon offrant un espace extérieur calme et agréable.
Salle de bains et WC séparé.
Vous profiterez également d’une place de parking extérieure privative et d’une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
Un bien rare dans un secteur en pleine évolution, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 417 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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CARINE SOUBIE - IAD

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