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Vente appartement 155 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Rémy-de-Maurienne (73660)

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  • 3 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Jordane DESCHAMPS - Capifrance

Jordane DESCHAMPS - Capifrance

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Description

T2 de 50 m² – Vendu loué meublé – Rentabilité brute +6 %
Un investissement rentable, sécurisé et plein de charme.
À deux pas du centre-village, ce T2 de 50 m² se niche dans une jolie bâtisse ancienne et profite d'une entrée totalement indépendante. Lumineux, sans charges de copropriété et déjà loué, il réunit tous les atouts d'un placement intelligent et serein.
L'intérieur offre un séjour traversant avec cuisine ouverte, une chambre exposée plein sud avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un cellier. Un espace chaleureux, fonctionnel, facile à entretenir et apprécié des locataires.
Actuellement loué meublé 580 €/mois jusqu'au 05/07/2026, il garantit une rentabilité immédiate, stable, et bénéficie de l'attrait croissant de la vallée, portée notamment par le projet Lyon–Turin .
À l'extérieur, une parcelle attenante de 60 m² offre un vrai plus : stationnement, coin détente ou petit aménagement paysager, à vous d'imaginer son usage.
Une annexe indépendante de 55 m², avec compteur et adresse séparés, ouvre également la porte à de belles perspectives : atelier, bureau professionnel, espace de stockage ou projet complémentaire à développer.
Un bien rare associant rentabilité, stabilité locative, indépendance et potentiel évolutif. L'ensemble constitue une opportunité d'investissement complète, solide et très recherchée sur le secteur.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Jordane Deschamps – Capifrance
Une opportunité à saisir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.914704

Publiée le 10/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340937129279 - Réf Superimmo : ANVXZ1K9F
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²
Taxe foncière : 431 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurAnnée de construction : 1870
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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