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Vente appartement 449 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Mandé (94160)

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  • 8 980 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
L'immobilier d'Eustache

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Description

Saint-Mandé - Bois de Vincennes - Appartement 2/3 pièces de 50m² (49,41m² loi Carrez) en dernier étage calme et lumineux avec balcon !
Rue de Bérulle, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du métro Saint Mandé (ligne 1) et à 300m de Paris 12, situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXème siècle, Eustache est ravi de vous présenter cet appartement composé comme suit :
Une entrée, un beau double séjour donnant sur un balcon filant de 3,5 m2, cuisine séparée et équipée, une chambre avec grand espace de rangement, et une salle de bains (avec fenêtre) avec WC .
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par : sa luminosité, son calme, ses vues dégagées, sa pièce de vie traversante avec balcon sur jardin, son agencement optimisé, sa copropriété particulièrement bien entretenue, et sa localisation au coeur d'un quartier très recherché et bien desservi !
Coup de coeur assuré !
Pour le visiter, contactez Théo au 07 64 63 19 22 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Théo DELEPINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VA5144-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXZY8TP
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 8 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Vue dégagéeCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1900
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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