Vente appartement 370 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Gaelle Daguzan (06 28 33 07 62) vous propose : *Centre ville* Dernier étage* Atypique*
Situé dans une petite copropriété (sans ascenseur), sécurisée (digicode et interphone), je vous invite à découvrir ce nouveau bien qui vous ravira par son emplacement, au coeur de Saint Germain (rue piétonne). Vous serez séduits par cet appartement de 50 m2 environ carrez ( 81 m2 environ au sol) qui comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse sans vis à vis de 21 m2 environ carrez (31 m2 environ au sol) avec cuisine aménagée, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien offre un étage aménagé - duplex de 15 m2 environ au sol, avec des rangements et un espace bureau.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A visiter sans tarder - visite possible 7 jours sur 7
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 738 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Daguzan EI (ID 38807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 524886975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 7 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 738 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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IAD FRANCE - GAELLE DAGUZAN

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06 28 33 07 62

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