Vente appartement 125 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Féliu-d'Avall (66170)

À seulement 8 minutes de Thuir et de Perpignan
Situé au calme, au premier étage d'une maison 2 faces, ce charmant appartement T3 avec cour privative et balcon ne manquera pas de vous séduire.
Dans la cour, vous disposerez d'un cabanon de rangement pratique. L'accès à l'appartement se fait par un hall privatif au rez-de-chaussée.À l'étage, un couloir lumineux dessert deux chambres, un séjour avec coin cuisine donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, le chauffe-eau est électrique. Pour un confort optimal, l'installation d'une climatisation réversible pourrait être envisagée.
Aucun espace commun : l'appartement bénéficie d'une entrée et d'espaces totalement indépendants pour plus de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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PATRICK LENGAGNE - SWEVEN

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