Vente appartement 378 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

En exclusivité, le Seul Emplacement entre la mer et l'étang de villepey (site protégé de Fréjus), au sein d'une copropriété tranquille de bord de mer sur 5000 m², un appartement de 2 Pièces au premier étage avec terrasse et stationnement privatif.
Ce deux pièces entièrement refait à neuf dispose d'un accès plus intimiste que l'accès principale de la copropriété avec seulement 2 copropriétaires.
Il est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée neuve, un séjour donnant sur la terrasse de plus de 17 m² exposée Ouest avec une vue imprenable et sans vis à vis sur l'étang de villepey et le rocher de Roquebrune
Salle d'eau avec WC suspendu, petit coin nuit pour des lits superposés.
Une chambre qui donne également sur la terrasse de 17 m² avec une vue imprenable sur l'étang et le rocher de Roquebrune.
Local commun vélo et planche à voile au sein de la copropriété sécurisée et fermée.
Prestations: Cuisine haut de gamme, volets roulants électriques, store électrique, électricité neuve, climatisation gainable, porte blindée, vendu Meublé entièrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520 euros et 770 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Dans une copropriété de 60 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 720 euros par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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