Vente appartement 79 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roujan (34320)

iad France - Nathalie Husson vous propose: Opportunité à Saisir ! Appartement de 50 m² à Roujan
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement duplex de 50 m² prêt à aménager allie confort moderne et charme.
Caractéristiques :
3 pièces : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie.
Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée
Prestations de confort : câble TV, fibre optique, VMC, assainissement collectif, interphone
Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement
Atouts :
Quartier calme, proche de toutes les commodités
Rendement locatif attractif, idéal pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué 550€/mois.
Convient parfaitement pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans un environnement paisible
Possibilité d’acquérir également 2 autres appartements dans le même immeuble

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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NATHALIE HUSSON - IAD

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