Vente appartement 105 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

iad France - Yann Bidaux vous propose: Appartement T2 – Rouen Rive Gauche (Quartier Saint-Clément pépinières)
Idéal premier achat ou investissement locatif
À découvrir sans tarder : ce bel appartement T2 de 50 m² avec balcon, situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2003) avec ascenseur.
Luminosité, confort et praticité sont au rendez-vous avec :
un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine avec cellier, une chambre, une salle de bain, une entrée avec placards.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre de nombreux atouts :
fibre optique, digicode, interphone, gardien, accès PMR et parking privatif.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, assure un cadre de vie à la fois pratique et tranquille.
Taxes foncières : 1107€

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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YANN BIDAUX - IAD

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