Vente appartement 143 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Corentin Nolet vous propose: Entre appartement et petite maison, venez rapidement découvrir ce bien atypique entre le Sacré-Coeur et la Basilique Sainte-Clotilde.
Mise à jour DPE en janvier 2026: l'étiquette sera automatiquement en lettre 'D' au lieu de la lettre 'E' à l'heure actuelle. Raison: modification des méthodes de calcul pour les logements qui ont un système de chauffage électrique.
A proximité vous pourrez accéder à la coulée verte et à toutes les commodités.
Situé dans une petite copropriété sécurisée totalement réhabilitée en 2016, cet d'appartement d'environ 50m² dispose d'une place de parking privative. L'entrée se fait par la terrasse en bois de 14m² elle aussi privative.
Vous accédez à l'espace de vie d'environ 25m², comprenant une magnifique cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le salon. Un agencement idéal pour les amoureux de moments de convivialité.
A l'étage, un couloir désert un WC séparé, la salle d'eau puis la chambre. Cette dernière, d'une superficie d'environ 14m² comprend un grand dressing.
Chauffage électrique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Nolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 143 000 €	Prix au m² : 2 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CORENTIN NOLET - IAD

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